Advokátní úschova je v dnešní době už tradiční

Kupujete nemovitost? Rozhodli jste se prodat byt? V tom případě byste měli vyřešit několik základních otázek, které jsou skutečně klíčové. Jednou z nich je úschova kupní ceny, platící spíše jako zavedené pravidlo v moderním světě. Existuje několik variant, nicméně úschova přímo u RK dnes není doporučována. Je to pochopitelné, k dispozici je totiž bankovní úschova nebo spolupráce s notářem. Nejčastěji skloňovanou alternativou je ale využití služeb advokátní kanceláře. Peníze jsou až na prvním místě, to zaručeně platí nejen ve světě realit. Právě proto je nutné, abyste oslovili někoho, kdo má dobrou reputaci a je na něj opravdu spolehnutí.

Kdo je vlastně advokátem?

Pokud někdo vykonává advokátní praxi, je uvedený v seznamu České advokátní komory. Takovou skutečnost si můžete snadno ověřit přímo na webu instituce během jediného okamžiku. Stačí napsat do vyhledávače konkrétní údaje a hned zjistíte, jestli je všechno v pořádku. ČAK, jak zní běžně užívaná zkratka této instituce, nad advokáty bedlivě dozoruje. Tato instituce dokonce archivuje údaje o každé úschově, která je následně prověřována. To je velký pokrok v porovnání s minulostí, kdy v českých podmínkách došlo k několika velkým podvodům. Co je výhodou advokátní úschovy?

• Každá úschova má konkrétní bankovní účet. Ten je vlastně zřízený jen pro tento účel.
• V případě, že by byl advokát v potížích, nehrozí, že peníze na tomto účtu budou v exekuci.
• Velká flexibilita. Jinak řečeno, všechno se dá připravit přesně na míru, včetně připomínek.

Advokáti a jejich pojištění

Musí mít advokáti pojistku? Odpověď zní jasně. Ano, protože to vyžaduje legislativa, kterou není možné nijak obejít! Jinak řečeno, po této stránce je advokátní úschova bezpečným řešením. Totiž, pojištění profesní odpovědnosti musí být sjednáno s limitem od sedmi milionů korun výše. V praxi je to ještě více, protože advokáti pracují s většími částkami a některá jednotlivá transakce v Praze nebo v Brně by podobnou hodnotu mohla často i převýšit. Vždy si vše ověřte, poctivý advokát před vámi nic netají, ale prezentuje svoje minulé obchody a jistě jej zná i někdo z vašeho okolí. V případě, že budou peníze omylem zaslány na nesprávný účet (stačí nedopatřením změnit jedno číslo) nebo dojde například k pozdní výplatě finančních prostředků v úschově, pojištění je připraveno, věc se bude řešit.

Cena za služby bývá zpravidla nižší

V porovnání s bankovní nebo notářskou úschovou je advokátní varianta obvykle nižší. Jde o praktické řešení zvláště v případě, že realitní kancelář má spolupracujícího advokáta, který je prověřený časem a platí za velmi spolehlivého. Úschovu a její dokumentaci je možné nachystat současně se smlouvou kupní, což celý proces prodeje nemovitosti obvykle výrazně urychlí. Advokáti jsou zkušení odborníci a dovedou zahrnout do smlouvy různé dodatky a připomínky, v tomto směru jsou výrazně flexibilnější v porovnání s notářem.

Výběr advokátní kanceláře je zásadní

Dobré renomé je základ, to platí pro všechny finanční operace, které svěříte další straně. Právě proto byste měli volit zvláště pečlivě, advokátní úschovu jistě neděláte každý rok, pro mnohé je to spíše životní obchod. Dlouholetá účast na trhu s nemovitostmi, kvalitní reputace ve vašem městě, to jsou hned dva důvody, proč na tuto variantu kývnout. Nemusíte se unáhlit, zjistěte si co nejvíce klíčových informací. Každý realitní obchod si žádá zkušené odborníky. Celý proces pak bude jednodušší, a to platí vlastně pro obě strany hřiště.