O společnosti

Naše realitní kancelář vznikla na základě praktických zkušeností při prodeji nemovitostí, na trhu se pohybujeme od roku 2006.

Naším cílem je profesionální přístup k našim klientům a jejich maximální spokojenost s našimi službami, protože chápeme, že bydlení je jedna z nejdůležitějších lidských potřeb a pro spoustu lidí je prodej i koupě nemovitosti srdcovou záležitostí.

Jsme řádnými členy Hospodářské komory České republiky a při své činnosti se držíme zásad Etického kodexu člena Hospodářské komory ČR. Jsme si vědomi, že dodržováním stanovených pravidel a sounáležitost k Hospodářské komoře nás řadí mezi důvěryhodné subjekty podnikatelského stavu.

Pro naše klienty nabízíme znalecké posudky a tržní odhad nemovitostí, oddlužení nemovitosti, vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, právní a daňové poradenství, vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o úschově peněz u nezávislých advokátů, vyhotovení návrhu vkladu do katastru nemovitostí. Základním pilířem naší realitní kanceláře je i spolupráce s renomovanými advokátními kancelářemi např. JUDr. Leoše Viktorina, kde naší klienti mají opravdu nadstandardní právní servis a poradenství. Díky této nadstandardní spolupráci můžeme prohlásit, že k dnešnímu dni máme v nabídce cca 190 nemovitostí, které exkluzivně nabízíme a vše zvládáme ve dvou lidech, což našim klientům přináší osobní kontakt a díky nízkým nákladům na zprostředkování prodeje i rychlý a bezpečný prodej a koupě nemovitosti.

Našich klientů si opravdu vážíme a pečujeme o ně, aby se pro ně koupě či prodej domu, bytu, pozemku stal skutečně pohodový a bezproblémový.

Přispíváme a podílíme se, nemalou měrou, na charitativní činnost. Víme, že v životě jsou významnější a důležitější činnosti a člověk by měl myslet i na ty, kteří neměli to štěstí, aby dělali v životě to, co je baví a naplňuje.

Pevně věříme, že se i nadále na nás budete s důvěrou obracet na naši RK KRÁSA BYDLENÍ a využívat našich služeb.

Jsme certifikovaná realitní kancelář. Certifikát byl vydán Asociací realitních kanceláří České republiky.

„V případě, že dojde mezi realitní kanceláří a spotřebitelem (objednatel/klient) ke vzniku spotřebitelského sporu ze smlouvy, kterou se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může spotřebitel podat návrh na mimosoudní řešení takového sporu určeného spotřebitele subjektu mimosoudního řešení mimosoudních sporů, kterým je:

Česká obchodní inspekce
Ústřední inspektorát – oddělení ADR
Gorazdova 1969/24, 120 00 Praha 2
E-mail: adr@coi.cz
Web: adr.coi.cz

Spotřebitel může využít rovněž platformu pro řešení sporů online, která je zřízena Evropskou unií na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr.“

Byla-li realitní smlouva o zprostředkování podepsána mimo provozovnu realitní kanceláře, může klient/objednatel, pokud je spotřebitel, od smlouvy odstoupit do 14-ti dnů od jejího uzavření. Odstoupení musí klient/objednatel odeslat na adresu zprostředkovatele poštou nebo datovou schránkou.

Všeobecné obchodní podmínky realitního zprostředkovatele

1. Základní ustanovení

Realitní zprostředkovatel: Ludmila Valinčičová, fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, IČO: 71810013, se sídlem:Tylova 1136/6, Olomouc, zapsaná v živnostenském rejstříku vydaném Magistrátem města Olomouce, dne 1. 3. 2006 pod. č. j. : SmO/Živn/53/02888/2006-PN, ev. č.: 380501-10311474,] (dále jen „Zprostředkovatel“).
Klíčové kontakty: Telefon: +420 774 739 539, E-mail: krasabydleni@seznam.cz, Web:www.krasabydleni.cz
Klient: Fyzická nebo právnická osoba, která se Zprostředkovatelem uzavírá smlouvu o realitním zprostředkování (dále jen „Zájemce“).

2. Předmět činnosti

Zprostředkovatel vyvíjí činnost směřující k tomu, aby Zájemce měl příležitost uzavřít realitní smlouvu (kupní smlouvu, nájemní smlouvu, smlouvu o převodu družstevního podílu apod.) s třetí osobou.
Služby zahrnují zejména: prezentaci nemovitosti, vyhledávání zájemců, organizaci prohlídek, zajištění právního servisu a související poradenskou činnost.

3. Smlouva o realitním zprostředkování

Vztah mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem se řídí písemnou Smlouvou o realitním zprostředkování a těmito VOP.
Smlouva může být sjednána jako výhradní (exkluzivní) nebo nevýhradní. Je-li sjednána výhradní smlouva, Zájemce po dobu jejího trvání nesmí blokovat nemovitost ani uzavřít realitní smlouvu prostřednictvím jiné osoby nebo samostatně bez účasti Zprostředkovatele.

4. Provize a platební podmínky

Nárok na provizi vznikne Zprostředkovateli dnem obstarání příležitosti k uzavření realitní smlouvy o smlouvě budoucí nebo realitní smlouvy.
Výše provize a způsob její úhrady jsou vždy specifikovány v konkrétní Smlouvě o realitním zprostředkování.
Provize zahrnuje veškeré běžné náklady Zprostředkovatele spojené se zprostředkováním, pokud nebylo písemně dohodnuto jinak.

5. Práva a povinnosti stran

Zprostředkovatel je povinen:
- Postupovat s odbornou péčí, chránit zájmy Zájemce a informovat ho o všech podstatných skutečnostech.
- Mít po celou dobu výkonu činnosti sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu v rozsahu požadovaném zákonem o realitním zprostředkování.
- Uschovávat peněžní prostředky klientů výhradně na advokátní úschově nebo k tomu určených účtech u banky, (pokud je úschova sjednána).
Zájemce je povinen:
- Poskytnout Zprostředkovateli pravdivé, úplné a nezkreslené informace o nemovitosti a její právní situaci.
- Předložit potřebné doklady (list vlastnictví, nabývatelské tituly, dokumentaci k nemovitosti, passport, apod.).
- Umožnit Zprostředkovateli a zájemcům přístup do nemovitosti za účelem prohlídek po předchozí dohodě.

6. Ochrana spotřebitele a poučení o odstoupení od smlouvy

Je-li Zájemce spotřebitelem a smlouva byla uzavřena mimo prostory obvyklé k podnikání Zprostředkovatele (např. v nemovitosti Zájemce) nebo na dálku, má Zájemce právo odstoupit od smlouvy bez udání důvodu ve lhůtě 14 dnů od jejího uzavření.
Pokud Zájemce požádá, aby Zprostředkovatel začal s poskytováním služeb ihned (před uplynutím 14denní lhůty), bere na vědomí, že v případě úplného splnění služby právo na odstoupení zaniká.
Případné spotřebitelské mezinárodní či národní spory lze řešit mimosoudně u České obchodní inspekce (ČOI) – www.coi.cz.

7. Ochrana osobních údajů (GDPR)

Zprostředkovatel zpracovává osobní údaje Zájemce v souladu s Nařízením (EU) 2016/679 (GDPR) a souvisejícími právními předpisy ČR výhradně za účelem plnění smlouvy, plnění zákonných povinností a z důvodu oprávněného zájmu.
Podrobné informace o zpracování osobních údajů tvoří samostatný dokument dostupný u Zprostředkovatele nebo na jeho webových stránkách.

8. Závěrečná ustanovení

Právní vztahy těmito VOP neupravené se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem o realitním zprostředkování a občanským zákoníkem.
Zprostředkovatel vyvíjí svou zprostředkovatelskou činnost pod obchodním jménme RK KRÁSA BYDLENÍ, www.krasabydleni.cz
Tyto VOP nabývají účinnosti dnem 03. 03. 2020].

Informace o plnění povinností v oblasti AML

Jako certifikovaný realitní makléř beru bezpečnost a právo každého obchodu s nemovitostmi jako absolutní prioritu. Realitní zprostředkovatelé jsou podle zákona č. 253/2008 Sb. (tzv. AML zákon) „povinnou osobou“. To znamená, že mám zákonnou povinnost předcházet legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu.

Z tohoto důvodu musím u vybraných realitních transakcí provést zákonem stanovené úkony.

Co to znamená pro vás jako pro klienta?

Při uzavírání zprostředkovatelské smlouvy, rezervační smlouvy před samotným finančním plněním od vás o součinnosti v následujících oblastech:

Identifikace klienta: Budu potřebovat ověřit vaši totožnost z platného průkazu totožnosti (občanský průkaz, cestovní pas) a zaznamenat si vaše identifikační údaje.
Kontrola klienta: V stanovených podmínkách (např. při transakcích nad 10 000 EUR nebo při podezřelých obchodech) musím zjistit původ finančních prostředků na nákup nemovitosti.
Zjišťování politicky exponovaných osob (PEO): Zákon ukládá povinnost ověřit, zda nejste vy nebo skutečného majitele kupované nemovitosti politicky exponované osoby nebo osoby, vůči které ČR uplatňuje mezinárodní sankce.

Ochrana vašich osobních údajů

Veškeré získané, osobní údaje a informace uchovávám v přísném souladu s nařízením GDPR a AML zákonem po dobu 10 let od ukončení obchodu. Tyto údaje slouží výhradně ke splnění mé zákonné povinnosti av žádném případě nevyužívám k marketingovým cílům ani nepředávám třetímu (s výjimkou Finančního analytického úřadu v zákonem stanovených případech).

Děkuji za pochopení a spolupráci. Tyto kroky chrání nejen mě jako makléře, ale především vás a vaši investici před případnými právními riziky.

PROVOZNÍ DOBA:

Pondělí - pátek 9.00 až 17.00 hod.

Sobota a neděle dle telefonické dohody