Aktuality
Slavíme již 18 let působení na realitním trhu!
Pronájem bytu a domácí zvířata
Kočka nebo pes jsou nedílnou součástí našich domovů. Provázejí nás při stěhování a nedovedeme si bez nich představit život. Budete si pronajímat nemovitost? A ptáte se, jestli s vámi může bydlet také čtyřnohý přítel?
Publikováno: 25.3.2024 11:20
Jak zabezpečit nemovitost, když odjíždíme na rekreaci?
Pokud se chystáte na dovolenou, nestačí jen zamknout dveře. Měli byste myslet na bezpečnost svého bytu víc než kdy jindy. Pojištění nemovitosti je základ, cennosti patří do trezoru a informaci o tom, že odjíždíte, by měli mít jen nejbližší lidé, kterým plně důvěřujete.
Publikováno: 20.3.2024 13:02
Jak si zvolit makléře? Na co se při jeho výběru zaměřit?
Realitní obchody jsou něčím, co většina z nás zažije jednou či dvakrát za život. Stěhování za prací, osamostatnění se od rodičů, společná domácnost s partnerem, důvody jsou samozřejmě různé. A jak se postarat o to, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací?
Publikováno: 20.2.2024 12:48
Úspora energií: Na co se musíme zaměřit?
Je to otázka, která nás trápí při dnešních cenách za zboží a služby stále více. Energie zdražují, náklady na provoz domácnosti se zvyšují a inflace láme světové rekordy.
Publikováno: 4.2.2024 11:33
Co obnáší exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?
Jednání s realitkou je pro někoho, kdo podobnou věc zažívá poprvé, plné otazníků. Je důležité, abyste se dobře vyznali ve všech pojmech, které budou ve smlouvách a všech dokumentech, o nichž se bude dále diskutovat. Co si představit pod tématem, jako je exkluzivita nebo exkluzivní zprostředkovatelská smlouva?
Publikováno: 20.1.2024 10:45
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a kdy jej budete potřebovat
Průkaz energetické náročnosti budovy je velice důležitý při stavbě nové nemovitosti, dále také při prodeji a nákupu nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se občas nesprávně zaměňuje s energetickým štítkem obálky budovy (EŠOB). Jaký je tedy mezi těmito štítky rozdíl?
Publikováno: 20.12.2023 16:32
Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
Návrh na vklad je vždy podáván na katastru nemovitostí, který spravuje katastrální území, v němž se nachází dotčená nemovitost. Návrh na vklad se podává po podpisu kupní smlouvy a po podání návrhu začíná plynout lhůta tzv. vkladového řízení. V tomto řízení katastrální úřad návrh přezkoumá a vyhodnotí, zda požadavku vyhoví či nikoliv...
Publikováno: 24.11.2023 10:23
Rozdíly mezi úschovami kupní ceny
Rozdíly mezi úschovami kupní ceny (h1) Při prodeji nemovitosti musí být do doby změny majitele nemovitosti zápisem na katastru uschována částka kupní ceny v prověřené úschově s minimálním rizikem ztráty financí. Běžně se využívá advokátní úschova, úschova notářská, bankovní a některé realitní kanceláře ještě stále využívají úschovu u realitní kanceláře...
Publikováno: 23.10.2023 15:26
Společné jmění manželů a podílové spoluvlastnictví
Vlastnit nemovitost pro vlastní bydlení je sen mnoha párů či rodin. Je však lepší nemovitost koupit na jednoho z manželů nebo je lepší vložit nemovitost do SJM? Od tohoto rozhodnutí se odvíjí také možnosti předkupního práva a rozšířené možnosti v rámci získání hypotečního úvěru....
Publikováno: 25.9.2023 09:43
Rozdíly v osobním a družstevním vlastnictví bytu
Kupujete-li byt do osobního vlastnictví, je hlavní výhodou takového nákupu skutečnost, že jste přímým vlastníkem nemovitosti. V případě bytu družstevního jste pouze členem družstva a vzniká vám právo k nájmu daného bytu. Obě varianty vlastnictví nemovitosti mají svoje výhody a nevýhody, které si shrneme...
Publikováno: 25.8.2023 10:34
Jaký je rozdíl mezi užitnou, zastavěnou, podlahovou, obytnou a celkovou plochou?
Jasné vymezení definic jednotlivých pojmů v podstatě neexistuje a to ani v právní praxi. Pokusíme se Vám tedy aspoň přiblížit, jak jsou jednotlivé výrazy obecně vnímány...
Publikováno: 25.7.2023 10:48
Jak ekonomicky efektivně pronajímat byt
Vlastnictví a pronájem bytu je oblíbenou metodou jak efektivně zhodnotit finance uložené do nemovitosti. Samozřejmě je ideální vlastnit takový byt, který vyžaduje minimální investice do oprav a je ideálně ve vašem osobním vlastnictví...
Publikováno: 23.6.2023 11:03
Odstoupení od kupní smlouvy - jaké jsou možnosti?
Uzavření kupní smlouvy na nemovitost je úkon, ze kterého je možno při splnění určitých podmínek odstoupit. Dle občanského zákoníku je toto možno učinit ve dvou případech kdy prvním je odstoupení od smlouvy vzájemným ujednáním smluvních stran a druhým případem je odstoupení od kupní smlouvy v případě jejího porušení podstatným způsobem...
Publikováno: 23.5.2023 09:44
Lze z cenových map poznat skutečnou cenu nemovitosti?
Pokud se dostanete do situace, že chcete koupit nebo prodat nemovitost, bude její cena pro Vás velice důležitým měřítkem. Monitoring cen nemovitostí ve vašem regionu v určitém časovém období nabízí cenové mapy, kterých je na trhu více Fungují ale všechny na stejném principu a je možno jim při určování ceny nemovitosti 100% důvěřovat?
Publikováno: 24.4.2023 10:59
Daň z příjmu spojená s pronájmem nemovitosti
Pronájem nemovitosti je v poslední době velice oblíbená činnost, mnohými označovaná jako jednoduchý pasivní příjem. V jádru věci je to pravda, ale s ohledem na to, že se jedná příjmy, je nutné je správně zdanit (dle zákona zákon 586/1992 Sb., o daních z příjmů)...
Publikováno: 24.3.2023 13:36
Stanovení kupní ceny za nemovitost
Obrátíte-li se s prodejem nemovitosti na realitní kancelář, makléř by vždy měl být schopen stanovit adekvátní výši kupní ceny vaší nemovitosti. Cenu je schopen stanovit sám či ve spolupráci s kvalifikovaným odhadcem.
Publikováno: 28.2.2023 14:04
Ceny bytů a domů postupně klesají
Pokles ceny na trhu s nemovitostmi může být způsoben řadou faktorů, včetně ekonomických, politických, demografických a regulačních. Ty mohou zahrnovat zhoršující se ekonomickou situaci, krizi na trhu práce, zvýšenou regulaci a daňové zatížení, změny v poptávce po nemovitostech, a také vývoj cen a úrokových sazeb hypoték. Tyto faktory mohou vést k poklesu poptávky po nemovitostech a tím k poklesu cen...
Publikováno: 21.2.2023 10:00
Hypotéku lze splatit i předčasně. Dejte však pozor na pravidla
Pořídili jste si hypotéku a nyní jste zjistili, že máte k dispozici dostatek financí na její předčasné splacení? Skvělá zpráva! Při předčasném splacení si však dejte pozor na to, aby to pro vás bylo opravdu výhodné a vy jste nakonec nezaplatili bance více, než je potřeba. Na co je tedy při předčasném splácení hypotéky dávat pozor?
Publikováno: 5.12.2022 15:38
Je možné zažádat o hypotéku na rekonstrukci?
Chystáte se pořídit novou nemovitost a přestavět si ji k obrazu svému nebo jen své původní nemovitosti chcete dát nový kabát, ale nemáte dostatek našetřených peněz? Nevadí. Financování rekonstrukce je možné pomocí hypotéky. Není to zcela jednoduché, ale ne nedosažitelné řešení.
Publikováno: 16.11.2022 11:20
Lze si financovat bydlení také bez hypotéky? Jak na to?
Když se lidé rozhodnout koupit nemovitost, většinou se poohlížejí po hypotéce. V současné době však není jednoduché na hypotéku dosáhnout, jelikož pravidla jsou čím dál tím více přísná. Jak tedy financovat dům nebo byt bez hypotéky? Jaké máte možnosti získat své vysněné bydlení?
Publikováno: 31.10.2022 10:31
Vyvarujte se častých chyb při prodeji/koupi nemovitosti
Dělat chyby je lidské. Vždyť chybami se člověk učí. Některé chyby se nám však mohou vymstít. Zvlášť takové, které uděláte při prodeji nebo koupi nemovitosti...
Publikováno: 6.10.2022 11:20
Výkup nemovitostí: Pro koho je vhodný?
Pokud se rozhodnete pro standardní prodej nemovitosti, nemůžete si být jisti, kdy najdete kupce. Prodej domu může běžně trvat i půl roku..
Publikováno: 2.9.2022 12:38
Odhad nemovitosti
Při prodeji nemovitosti se jistě setkáte s termínem odhad ceny nemovitosti. Existují dva druhy odhadů cen nemovitostí. Jeden z nich je vyhláškový odhad ceny nemovitosti. Tento odhad je nutné udělat při každém prodeji nemovitosti. Jde o odhad, který slouží k účelům finančního úřadu. Právě z takového odhadu se vypočítává daň z převodu nemovitosti. Tento odhad vypracovávají soudní znalci.
Publikováno: 27.7.2022 15:33
Financování bydlení
Bydlení lze financovat z několika zdrojů, nejčastějším způsobem jsou hypoteční úvěry či úvěr ze stavebního spoření.
Publikováno: 7.7.2022 09:48
Často skloňovaná aukce nemovitostí
Poptávka po nemovitostech je stále vysoká a poptávka celkově převyšuje nabídku. Ačkoliv stoupají ceny nemovitostí a také úroky hypoték stoupají do závratných výšin, je spoustu těch, kteří chtějí koupit nemovitost. A je jich bohužel více než těch, kteří chtějí prodat...
Publikováno: 13.5.2022 15:29
Co je to home staging?
Cílem home stagingu je udělat z vaší nemovitosti co nejatraktivnější prostor pro velký počet zájemců. Home staging pomáhá prodat nebo pronajmout nemovitost v co nejkratším možném čase. Mnohdy také zvyšuje cenu nemovitosti...
Publikováno: 11.5.2022 11:03