Aktuality

PENB aneb co si pod touto zkratkou představit?

– penb-aneb-co-si pod-touto-zkratkou-predstavit

Publikováno: 29.4.2024 09:16

Přečíst článek

Co všechno zahrnuje provize u jednotlivých makléřů

Co všechno zahrnuje provize u jednotlivých makléřů

Publikováno: 20.4.2024 19:07

Přečíst článek

Slavíme již 18 let působení na realitním trhu!

dlouhodobe-pusobeni-na-trhu

Vážení klienti,

Publikováno: 28.3.2024 11:56

Přečíst článek

Pronájem bytu a domácí zvířata

pronajem-bytu-a-domaci-zvirata

Kočka nebo pes jsou nedílnou součástí našich domovů. Provázejí nás při stěhování a nedovedeme si bez nich představit život. Budete si pronajímat nemovitost? A ptáte se, jestli s vámi může bydlet také čtyřnohý přítel?

Publikováno: 25.3.2024 11:20

Přečíst článek

Jak zabezpečit nemovitost, když odjíždíme na rekreaci?

jak-zabezpecit-nemovist

Pokud se chystáte na dovolenou, nestačí jen zamknout dveře. Měli byste myslet na bezpečnost svého bytu víc než kdy jindy. Pojištění nemovitosti je základ, cennosti patří do trezoru a informaci o tom, že odjíždíte, by měli mít jen nejbližší lidé, kterým plně důvěřujete.

Publikováno: 20.3.2024 13:02

Přečíst článek

Jak si zvolit makléře? Na co se při jeho výběru zaměřit?

volba-realitniho-maklere

Realitní obchody jsou něčím, co většina z nás zažije jednou či dvakrát za život. Stěhování za prací, osamostatnění se od rodičů, společná domácnost s partnerem, důvody jsou samozřejmě různé. A jak se postarat o to, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací?

Publikováno: 20.2.2024 12:48

Přečíst článek

Úspora energií: Na co se musíme zaměřit?

Na co se musíme zaměřit ohledně úspory energií

Je to otázka, která nás trápí při dnešních cenách za zboží a služby stále více. Energie zdražují, náklady na provoz domácnosti se zvyšují a inflace láme světové rekordy.

Publikováno: 4.2.2024 11:33

Přečíst článek

Co obnáší exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?

smlouva-s-rk

Jednání s realitkou je pro někoho, kdo podobnou věc zažívá poprvé, plné otazníků. Je důležité, abyste se dobře vyznali ve všech pojmech, které budou ve smlouvách a všech dokumentech, o nichž se bude dále diskutovat. Co si představit pod tématem, jako je exkluzivita nebo exkluzivní zprostředkovatelská smlouva?

Publikováno: 20.1.2024 10:45

Přečíst článek

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a kdy jej budete potřebovat

průkaz energetické náročnosti budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy je velice důležitý při stavbě nové nemovitosti, dále také při prodeji a nákupu nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se občas nesprávně zaměňuje s energetickým štítkem obálky budovy (EŠOB). Jaký je tedy mezi těmito štítky rozdíl?

Publikováno: 20.12.2023 16:32

Přečíst článek

Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí

návrh na vklad do katastru nemovitostí

Návrh na vklad je vždy podáván na katastru nemovitostí, který spravuje katastrální území, v němž se nachází dotčená nemovitost. Návrh na vklad se podává po podpisu kupní smlouvy a po podání návrhu začíná plynout lhůta tzv. vkladového řízení. V tomto řízení katastrální úřad návrh přezkoumá a vyhodnotí, zda požadavku vyhoví či nikoliv...

Publikováno: 24.11.2023 10:23

Přečíst článek

Rozdíly mezi úschovami kupní ceny

rozdíly mezi úschovami kupní ceny

Rozdíly mezi úschovami kupní ceny (h1) Při prodeji nemovitosti musí být do doby změny majitele nemovitosti zápisem na katastru uschována částka kupní ceny v prověřené úschově s minimálním rizikem ztráty financí. Běžně se využívá advokátní úschova, úschova notářská, bankovní a některé realitní kanceláře ještě stále využívají úschovu u realitní kanceláře...

Publikováno: 23.10.2023 15:26

Přečíst článek

Společné jmění manželů a podílové spoluvlastnictví

společné jmění manželů a podílové spoluvlastnictví

Vlastnit nemovitost pro vlastní bydlení je sen mnoha párů či rodin. Je však lepší nemovitost koupit na jednoho z manželů nebo je lepší vložit nemovitost do SJM? Od tohoto rozhodnutí se odvíjí také možnosti předkupního práva a rozšířené možnosti v rámci získání hypotečního úvěru....

Publikováno: 25.9.2023 09:43

Přečíst článek

Rozdíly v osobním a družstevním vlastnictví bytu

rozdíly v osobním a družstevním vlastnictví bytu

Kupujete-li byt do osobního vlastnictví, je hlavní výhodou takového nákupu skutečnost, že jste přímým vlastníkem nemovitosti. V případě bytu družstevního jste pouze členem družstva a vzniká vám právo k nájmu daného bytu. Obě varianty vlastnictví nemovitosti mají svoje výhody a nevýhody, které si shrneme...

Publikováno: 25.8.2023 10:34

Přečíst článek

Jaký je rozdíl mezi užitnou, zastavěnou, podlahovou, obytnou a celkovou plochou?

Rozdíly mezi užitnou, zastavenou, podlahovou, obytnou a celkovou plochou

Jasné vymezení definic jednotlivých pojmů v podstatě neexistuje a to ani v právní praxi. Pokusíme se Vám tedy aspoň přiblížit, jak jsou jednotlivé výrazy obecně vnímány...

Publikováno: 25.7.2023 10:48

Přečíst článek

Jak ekonomicky efektivně pronajímat byt

Ekonomicky efektivní pronájem bytu

Vlastnictví a pronájem bytu je oblíbenou metodou jak efektivně zhodnotit finance uložené do nemovitosti. Samozřejmě je ideální vlastnit takový byt, který vyžaduje minimální investice do oprav a je ideálně ve vašem osobním vlastnictví...

Publikováno: 23.6.2023 11:03

Přečíst článek

Odstoupení od kupní smlouvy - jaké jsou možnosti?

Jak na odstoupení od kupní smlouvy

Uzavření kupní smlouvy na nemovitost je úkon, ze kterého je možno při splnění určitých podmínek odstoupit. Dle občanského zákoníku je toto možno učinit ve dvou případech kdy prvním je odstoupení od smlouvy vzájemným ujednáním smluvních stran a druhým případem je odstoupení od kupní smlouvy v případě jejího porušení podstatným způsobem...

Publikováno: 23.5.2023 09:44

Přečíst článek

Lze z cenových map poznat skutečnou cenu nemovitosti?

Cenová mapa pro odhad ceny nemovitosti

Pokud se dostanete do situace, že chcete koupit nebo prodat nemovitost, bude její cena pro Vás velice důležitým měřítkem. Monitoring cen nemovitostí ve vašem regionu v určitém časovém období nabízí cenové mapy, kterých je na trhu více Fungují ale všechny na stejném principu a je možno jim při určování ceny nemovitosti 100% důvěřovat?

Publikováno: 24.4.2023 10:59

Přečíst článek

Daň z příjmu spojená s pronájmem nemovitosti

Daň z příjmu spojená s pronájmem nemovitosti

Pronájem nemovitosti je v poslední době velice oblíbená činnost, mnohými označovaná jako jednoduchý pasivní příjem. V jádru věci je to pravda, ale s ohledem na to, že se jedná příjmy, je nutné je správně zdanit (dle zákona zákon 586/1992 Sb., o daních z příjmů)...

Publikováno: 24.3.2023 13:36

Přečíst článek

Stanovení kupní ceny za nemovitost

odhad ceny nemovitosti

Obrátíte-li se s prodejem nemovitosti na realitní kancelář, makléř by vždy měl být schopen stanovit adekvátní výši kupní ceny vaší nemovitosti. Cenu je schopen stanovit sám či ve spolupráci s kvalifikovaným odhadcem.

Publikováno: 28.2.2023 14:04

Přečíst článek

Ceny bytů a domů postupně klesají

Trh zaznamenává pokles cen nemovitostí

Pokles ceny na trhu s nemovitostmi může být způsoben řadou faktorů, včetně ekonomických, politických, demografických a regulačních. Ty mohou zahrnovat zhoršující se ekonomickou situaci, krizi na trhu práce, zvýšenou regulaci a daňové zatížení, změny v poptávce po nemovitostech, a také vývoj cen a úrokových sazeb hypoték. Tyto faktory mohou vést k poklesu poptávky po nemovitostech a tím k poklesu cen...

Publikováno: 21.2.2023 10:00

Přečíst článek

Hypotéku lze splatit i předčasně. Dejte však pozor na pravidla

Hypotéku lze splatit předčasně

Pořídili jste si hypotéku a nyní jste zjistili, že máte k dispozici dostatek financí na její předčasné splacení? Skvělá zpráva! Při předčasném splacení si však dejte pozor na to, aby to pro vás bylo opravdu výhodné a vy jste nakonec nezaplatili bance více, než je potřeba. Na co je tedy při předčasném splácení hypotéky dávat pozor?

Publikováno: 5.12.2022 15:38

Přečíst článek

Je možné zažádat o hypotéku na rekonstrukci?

Je možné zažádat o hypotéku na rekonstrukci?

Chystáte se pořídit novou nemovitost a přestavět si ji k obrazu svému nebo jen své původní nemovitosti chcete dát nový kabát, ale nemáte dostatek našetřených peněz? Nevadí. Financování rekonstrukce je možné pomocí hypotéky. Není to zcela jednoduché, ale ne nedosažitelné řešení.

Publikováno: 16.11.2022 11:20

Přečíst článek

Lze si financovat bydlení také bez hypotéky? Jak na to?

Financování bydlení bez hypotéky

Když se lidé rozhodnout koupit nemovitost, většinou se poohlížejí po hypotéce. V současné době však není jednoduché na hypotéku dosáhnout, jelikož pravidla jsou čím dál tím více přísná. Jak tedy financovat dům nebo byt bez hypotéky? Jaké máte možnosti získat své vysněné bydlení?

Publikováno: 31.10.2022 10:31

Přečíst článek

Vyvarujte se častých chyb při prodeji/koupi nemovitosti

chyby při prodeji koupi nemovitosti

Dělat chyby je lidské. Vždyť chybami se člověk učí. Některé chyby se nám však mohou vymstít. Zvlášť takové, které uděláte při prodeji nebo koupi nemovitosti...

Publikováno: 6.10.2022 11:20

Přečíst článek

Výkup nemovitostí: Pro koho je vhodný?

Pokud se rozhodnete pro standardní prodej nemovitosti, nemůžete si být jisti, kdy najdete kupce. Prodej domu může běžně trvat i půl roku..

Publikováno: 2.9.2022 12:38

Přečíst článek

Odhad nemovitosti

odhad – nemovitosti

Při prodeji nemovitosti se jistě setkáte s termínem odhad ceny nemovitosti. Existují dva druhy odhadů cen nemovitostí. Jeden z nich je vyhláškový odhad ceny nemovitosti. Tento odhad je nutné udělat při každém prodeji nemovitosti. Jde o odhad, který slouží k účelům finančního úřadu. Právě z takového odhadu se vypočítává daň z převodu nemovitosti. Tento odhad vypracovávají soudní znalci.

Publikováno: 27.7.2022 15:33

Přečíst článek

Financování bydlení

financovani – bydleni

Bydlení lze financovat z několika zdrojů, nejčastějším způsobem jsou hypoteční úvěry či úvěr ze stavebního spoření.

Publikováno: 7.7.2022 09:48

Přečíst článek

Často skloňovaná aukce nemovitostí

aukce - nemovitosti

Poptávka po nemovitostech je stále vysoká a poptávka celkově převyšuje nabídku. Ačkoliv stoupají ceny nemovitostí a také úroky hypoték stoupají do závratných výšin, je spoustu těch, kteří chtějí koupit nemovitost. A je jich bohužel více než těch, kteří chtějí prodat...

Publikováno: 13.5.2022 15:29

Přečíst článek

Co je to home staging?

home - staging

Cílem home stagingu je udělat z vaší nemovitosti co nejatraktivnější prostor pro velký počet zájemců. Home staging pomáhá prodat nebo pronajmout nemovitost v co nejkratším možném čase. Mnohdy také zvyšuje cenu nemovitosti...

Publikováno: 11.5.2022 11:03

Přečíst článek