Chystáte se na nákup pozemku pro rodinný domek?

Koupit si můžete také louku, stavební parcelu, ornou půdu a tak podobně. Ano, jinými slovy, dnešním tématem bude pozemek, konkrétně takový, který bude sloužit pro stavbu moderního a útulného RD. Existuje řada věcí, které byste si měli velmi pečlivě prověřit ještě před tím, než se pustíte do akce. Opatrnosti totiž není nikdy dost, což platí pro realitní trh dvojnásob.

Jaký pozemek vlastně žádáte?

Ano, to je otázka číslo jedna. Pravděpodobně to bude stavební pozemek, kde si chcete v budoucnu postavit rodinný domek. Na katastru najdete jen to, jestli má pozemek nějaké věcné břemeno nebo jaká je jeho výměra, případně, kdo je vlastně majitelem. Ale v územním plánu obce pak uvidíte bližší informace o tom, jestli jde o plochu, kde se může stavět a s jakými prvky se počítá do budoucna. Nebo se chystají nějaké zásadní změny?

• Regulační plán byste rozhodně měli vidět. Tedy, pokud je dostupný. Informujte se na obci.
• V mnohém záleží nejen na rozměrech pozemku, ale i dalších prvcích, jako je svažitost.
• Zásadní jsou inženýrské sítě. Pokud k nim nejsou přípojky, bude cesta opravdu trnitá.

Co se bude stavět v okolí?

Postavíte si rodinný dům a během několika let se jeho okolí promění z klidného místa ve hlučnou lokalitu. To je noční můra všech, kdo chtějí pro sebe, partnera a děti útulné bydlení se zelenou zahradou. Pokud má stát blízko obchodní centrum nebo rušná komunikace, bude lepší, když se rozhlédnete někde jinde. Nezapomeňte ani na stavební geologický průzkum, který je zodpovědným krokem do budoucna. Ano, odborníci vám sdělí, zda je pozemek opravdu vhodný. A věřte, že i kdyby vypadal na první pohled sebelépe, mohou odhalit určité vady a varovat vás dopředu. Důležitá totiž není jen kvalitní přístupová cesta. Mimochodem, bez asfaltu ani ránu!

Nejste v záplavové oblasti?

Televizní reportáže z míst, kde jsou povodně, bývají opravdu smutnou podívanou. Právě proto byste si měli prověřit, jestli vám v budoucnu nemůže dělat příroda starosti. Stavět nemovitost v záplavové oblasti znamená, alespoň pro začátek, problémy s pojišťovnou. A do budoucna můžete dokonce přijít o všechno, až se přihlásí ke slovu vodní živel.

Rezervační a kupní smlouvy jsou důležité

Spolupracujte s prověřenou realitní kanceláří, která zajistí právní služby. To je rada, kterou nelze opomenout, protože se chystáte na svou životní investici. Zapomínat byste také neměli na daň z nemovitosti, která je aktuální vždy na jaře a platí se vždy za roční období. Jistě nebude od věci rozhovor s budoucími sousedy, kteří znají lokalitu a mohou vám poskytnout informace, které jsou jednoduše k nezaplacení.