Jak navýšit cenu nemovitosti před nabídnutím do prodeje?

Pokud plánujete stěhování, je tato otázka zcela namístě. Budete prodávat a následně kupovat byt? Pak byste měli mít jasno v tom, z čeho se přesně skládá cena nemovitosti. Díky několika krokům ji můžete dokonce zvýšit. Prodej není každoroční záležitostí, většina lidí podobný obchod uskuteční jednou nebo dvakrát za život. Je proto vhodné, abyste se na tento krok připravili. Ostatně, pokud vaše bydlení vypadá už na první pohled dobře, přitáhne pozornost většího počtu zájemců. A právě to je při prodeji cílem číslo jedna, že?

Výmalba je jednoduchým krokem

Místnosti mohou vypadat opticky větší, díky malování bytu zacelíte drobné praskliny ve zdivu, které nevypadají dobře a pozorný zájemce si jich na prohlídkách snadno všimne. Rozhodující je hlavně první dojem, který bude po výmalbě vždy lepší. Interiér pak působí čistě a vzdušně, investice je vlastně jen minimální. Změna se ale může snadno projevit na prodejní ceně. Hezký interiér prodává lépe, to je vlastně nepsané pravidlo realitních obchodů, na které byste měli vždy myslet. Co dalšího s ním souvisí?

• O ty by se měl postarat profesionál, jsou totiž hlavní součástí každého inzerátu.
• Pamatujte, že i drobné nedostatky jsou vidět. Parkety se škrábanci nejsou plusovým bodem.
• V případě, že k vaší nemovitosti patří zahrada, měla by vypadat co nejlépe. Údržba je nutná!

Pár nových rostlin neuškodí

V okolí domu můžete vysadit nové rostliny, vylepšit stav skleníku, pokud jej máte a zlikvidovat plevel, který nepůsobí na pohled dobře. Vizuální stránka je na prvním místě, udržovaný interiér je důležitý, ale neméně zásadní je to, co nemovitost obklopuje. Tedy například terasa nebo zahrada. Zájemce si pak může snadno představit sám sebe, jak relaxuje uprostřed zeleně po náročném dnu v zaměstnání. Ruku na srdce, líbí se vám podobná myšlenka? Samozřejmě, zní to skvěle. A totéž si budou myslet všichni, kdo rádi odpočívají v klidném prostředí, kde lze snadno nabrat nové síly. Snažte se, aby zahrada působila udržovaně, posečte trávník a případné nedostatky, jako je poškozený chodníček, se snažte napravit ještě před prvními prohlídkami. Věřte, že se to vyplatí!

Malé nedostatky mohou zamrzet

Jak odradit potenciálního kupce? Ukázat mu nemovitost, která má špatné těsnění oken, což je znát zvláště na podzim. Negativní dojem přináší i kapající kohoutek a jiné zdánlivé drobnosti, kterých si všimne snad každý. Pro vás jsou to možná maličkosti, na jaké už vlastně ani nemyslíte nebo je dlouho přehlížíte. Jiným lidem budou vadit, setkají se s nimi poprvé a budou si váš domov prohlížet bedlivým okem.

Rekonstrukce může udělat divy

Nová podoba koupelny nebo kuchyně je také prvkem, s nímž se hodnota nemovitosti patřičně zvyšuje. V těchto místnostech tráví všichni značnou část dne, je proto vhodné, aby tomu odpovídal i jejich vzhled. Stará jádrová koupelna versus modernizovaný prostor, kdo asi bude nakonec vítězem? Jistě, v tomto boji je již předem rozhodnuto. Musí to uznat i skalní fanoušci retro stylu. Nepodceňujte ani otázku osvětlení. A možná začněte rovnou od podlahy! Vinylová kvalita se pozná na první pohled, podlaha, která vypadá, jako kdyby patřila do minulého století, nikoho příliš nezaujme. Nezapomeňte ani na lodžii nebo balkon, dobře si je prohlédněte a zaměřte se na případné nedostatky. Pokud je z balkonu krásný výhled do přírody, je to plusový bod navíc. Ten by ale mohl srazit aktuální stav balkonu, který potřebuje opravit. Nezapomeňte, že i výměna oken nebo dveří zvyšuje hodnotu.